德州适度降低商品房预售许可条件


3月21日,记者从我市住建部门获悉,日前,德州市住房和城乡建设局、德州市行政审批服务局、德州市城市管理局和德州市住房公积金管理中心等四部门联合印发了《关于统筹推进住建领域疫情防控和经济社会发展工作的实施意见》(以下简称实施意见)。包括改善住建领域民生、助力营商环境优化等十二项。

关键词:疫情防控

加强环境卫生整治

对景区广场等人流较大的区域,及座椅、公厕等公共设施进行全面消杀。加强秩序管理,对广场舞等集体性活动进行劝离。开展环境卫生整治行动,实行消杀和普扫相结合的方式,提高保洁标准和频率;及时清理各类垃圾,定期消毒,确保清洁卫生。

加强房地产经营场所的管控。售楼处、房产中介门店、房屋租赁机构等经营场所,复工前要做好预案,对办公区域及公共场所特别是重点区域进行全覆盖清洁消毒、消杀防疫,落实环境卫生整治、消毒、通风等各项防疫措施。

加强环卫保洁工作。在居民小区、车站、广场等人口密集区域增设生活垃圾收集容器,加大机械化保洁覆盖率;各生活垃圾收集站点实行定点、定时清运,日产日清,确保生活垃圾无积存;生活垃圾清运应采用专用车辆运输,密闭收运,并配备防滴漏、防抛撒等环境保护措施;对城市公厕、生活垃圾收集站、环卫作业车辆等设施设备做好日常消杀工作。

关键词:住建领域

保持房地产市场平稳健康发展

强化房地产市场调控。完善“住房市场和住房保障”两个体系,着力构建多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度,加强房地产市场风险防控,保持市场稳定。

创新房地产营销方式。支持企业采用网络、电话、电视广告等方式发布新建商品房、二手房相关宣传信息,鼓励通过线上平台开展销售活动,进行“一对一”预约看房、签约。

适度降低商品房预售许可条件。对在2020年6月30日前申请办理商品房预售许可的房地产开发项目,降低商品房预售许可形象进度要求。将多层(6层及以下)建筑预售许可形象进度调整为地上施工一层,将高层、小高层建筑预售许可形象进度要求由原来的地面以上1/3调整为1/6。

妥善处理延期交付。因疫情影响不能按时完成竣工综合验收备案和交付的房地产开发项目,根据实际情况合理顺延交房日期。2020年6月30日前申办竣工综合验收备案的房地产开发项目,允许开发企业顺延3个月缴纳尚未销售房屋的住宅专项维修资金。

推进建筑业高质量发展

深化建筑业改革。加快推行投标、履约保证保险保函替代各类保证金制度,盘活企业流动资金,减轻企业负担;推进工程总承包,培育全过程工程咨询,完善工程建设组织模式;研究制定工程总承包、全过程工程咨询服务试点项目管理办法,推动全市建筑业转型升级、融合发展、提质增效。

开通工程建设项目开复工“绿色通道”。对急需开工建设的项目可容缺受理、容缺办理;对所有企业复工复产,一律取消审批。

减轻企业负担。疫情防控期间增加疫情防控费,按照每人每天40元的标准计取,列入疫情防控专项经费;疫情防控期间新开工的工程项目,允许缓交3个月农民工工资保证金。

改善住建领域民生

改进市政公用行业民生服务。抓好城市供水、供气、供暖等市政公用设施运行管理;加强各类场站防疫管理和应急抢修工作,备齐备足抢险应急物资;做好值班值守,发现问题及时抢修;持续加强安全隐患排查整改,保障供水、供气、供暖稳定供应。

减免公租房租赁费用。对参与疫情防控的一线医务、环卫、公交、物业等行业公租房保障对象,承租公租房实物房源的,减免疫情防控期间租金;领取住房租赁补贴的,疫情防控期间按其享受的住房保障标准2倍发放。自2020年1月起到疫情解除后两个月,逾期缴纳公租房租金的家庭不计入个人信用记录。

调整住房保障阶段政策。对因疫情防控延误新申请住房保障资格审核的家庭,补发延误期间对应标准的租赁补贴。

推进老旧小区改造。各县市区按照年初确定的改造计划,抓紧开展入户调查、方案设计等前期工作,具备开工条件的尽早开工。

推进农村改房改厕改暖

全面完成农村危房改造任务。建档立卡贫困户的危房改造,要在5月底前全面完成;加强危房改造动态监测,及时将新增建档立卡贫困户危房纳入改造范围,做到应改尽改。

加快推进农村改厕规范升级。完成农村无害化卫生厕所改造5033户,全市300户以上村庄、镇驻地村、美丽村居示范村配套公厕449座,进一步健全完善农村改厕规范升级和后续管护长效机制。

有序推进清洁取暖建设。立即组织燃气、供电等单位开展清洁取暖工程开工建设,强化工程质量,加快工程进度。

助力营商环境优化

全面推行“网上办理”。全部许可事项实行“网上申报、邮寄送达、预约咨询”的办理方式,做到“网上办、不见面、保安全、能办事”。对未实施网上办理的,可通过电话等方式告知工程所在地相关行政主管部门,承诺疫情过后补办手续,先行开工建设。

持续改进水气暖报装服务。

简化优化招投标流程。

实施住房公积金缴存弹性管理。2020年2月1日至6月30日期间缴存企业因受疫情影响,无法按时足额缴存住房公积金的,经职工代表大会或工会讨论通过,可以申请缓缴住房公积金或降低住房公积金缴存比例至5%。企业申请缓缴住房公积金,不作欠缴处理,不影响企业征信;同时,申请缓缴不影响企业职工办理住房公积金贷款和提取业务。

对相关企业给予信用激励。在疫情防控期间做出突出贡献的企业,作为良好信用信息纳入信用评价体系,在2020年底前申报企业资质时以告知承诺方式办理。

此外,深入实施城市品质提升三年行动,助力共建共治共享的城市治理体系建设。

德州晚报全媒体记者 郑乃春

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